Vrste prenove stanovanj, ideje, primeri

Ena od nalog remonta je narediti stanovanje bolj priročno in funkcionalno.To dosežemo s spremembo prvotne postavitve.V članku so predstavljene možnosti za prenovo stanovanj različnih velikosti, rešujejo se različne naloge.

Vrste prenove in njihovo usklajevanje

Vse vrste prenove lahko razdelimo v več kategorij.Razlikujejo se po stopnji zapletenosti in številu potrebnih usklajevalnih dokumentov.Obstajajo tri take vrste:

  1. Obnova brez predhodne odobritve. Dokumenti (načrt stanovanja "pred" in po "in izpolnjena vloga za prenovo) se po končanem delu predložijo v večnamenski center MFC (večnamenski center) v postopek seznanitve.Takšna dela vključujejo dela, ki ne vplivajo na nosilne stene:
    • menjava vodovodnih instalacij v kopalnici in stranišču (brez spremembmeje), zamenjava s podobnimi;
    • namestitev klimatske naprave brez pritrditve nosilnih sten (namestitev satelitske antene zahteva usklajevanje);
    • demontaža vgradnih omar, omar;
    • Prenos ponorov in električnih štedilnikov v kuhinji.

      Primer prenove brez predhodne odobritve

  2. Prenova projekta. Načrt stanovanja je naročen pri BTI.Z njim pojdite v oblikovalsko organizacijo z dostopom do SRO, naročite projekt prenove.Prejeti projekt in vloga za prenovo se oddata na MFC, ki se nato posreduje stanovanjskemu inšpektoratu v odobritev.Po pridobitvi dovoljenja delo poteka strogo po projektu, na koncu je povabljen predstavnik stanovanjskega inšpektorata, preveri, ali so se dotaknili podpornih zidov in komunalnih sistemov, izda potrdilo o prevzemu za prenovo.S tem zakonom in projektom spet pojdite na BTI, pridobite nov podatkovni list.Ta vrsta dela vključuje demontažo, ureditev odprtin v stenah zaves, namestitev novih predelnih sten, ki ne ustvarjajo obremenitve konstrukcije, in sicer:
    • kombiniranje kopalnice (rušenje predelne stene);
    • širitev kopalnice na območje, ki ga je hodnik ali shramba prej zasedla (nihče ne bo izdal dovoljenja za bivalni prostor);
    • ​​
    • delitev ene sobe na dve;
    • kombinacija dveh prostorov (rušenje zavesne stene);
    • spreminjanje konstrukcije tal (vključno s polaganjem toplega poda).

      Primer prenove projekta

  3. Prenova projekta v sodelovanju zavtor projekta hiše. Vsi posegi v oblikovanje nosilnih sten spadajo v to kategorijo.Pri tej različici prenove je smiselno projekt naročiti takoj pri organizaciji, ki je razvila serijski projekt hiše, saj bo še vedno potrebno njihovo usklajevanje.Nadalje je postopek registracije podoben: z dokumenti na IFC, po popravilu z zakonom od Stanovanjske inšpekcije v ZTI za novo registracijsko potrdilo.Najpogostejše vrste preoblikovanja te vrste:
    • odprtine v nosilnih stenah ali stropih (prenos ali namestitev novih);
    • premikanje kuhinje in kopalnice;
    • razporeditev odprtine v medstanovanjskih predelnih stenah - ne glede na to, ali nosijo ali ne - ni pomembna (pri kombiniranju stanovanj).

Glede na najnovejšo vrsto prenove bo potrebna dokumentacija: Časopis o izdelavi del, priprava Aktov skritih del.Prav tako delo poteka pod nadzorom organizacije, ki je izdelala projekt.Na koncu dela je postopek enak - pridobitev zakona in sprememba ZTI.

Možnosti prenove enosobnega stanovanja

Lastniki stanovanja imajo v vsakem primeru različne zahteve.Vsak ima drugačen življenjski slog, navade in predstave o udobju.Možnosti za preoblikovanje istega modela modela se lahko bistveno razlikujejo.Najbolj tipično, ki jih najdemo v veliki večini primerov, je združevanje kopalnice, včasih s povečanjem njegove površine, uničenje shrambe in vgradnih omar.Običajno se jim dodajo zahteve po meri, ki ustrezajo potrebam gostiteljev.

Izberite spalnico (iz enosobnega stanovanja naredite dvosobno stanovanje)

Najpogostejša zahteva za preureditev enosobnega stanovanja je izbira spalnice.V nekaterih primerih je to mogoče, v drugih je težko.Različica prenove stanovanja, prikazana na fotografiji, je v bistvu 1-sobno stanovanje, ki je preurejeno v dvosobno.To se zgodi zaradi prenosa velikega števila particij.

Razporeditev spalnice v enosobnem stanovanju

Začeli bomo upoštevati spremembe vhoda.Vrata v kopalnico so prestavili na drugo steno, nekdanjo shrambo /omaro so preuredili v garderobo.Površina vhodne dvorane se zaradi površine prostora poveča, v njej je zaprt prostor za prostorno garderobo.Prej v majhnem hodniku so bila 4 vrata, zaradi česar je bila njegova uporaba izjemno neprijetna.V predlagani različici prenove je funkcionalnost hodnika veliko večja.

Pregrada, ki je ločevala kuhinjo, je bila odstranjena in nameščena je bila zaslonska spalnica.Kot rezultat tega smo dobili kuhinjo-dnevno sobo in ločeno dnevno sobo.Da bi bil kuhinjski predel vidnejši, je bila postavljena majhna predelna stena, ki omejuje to območje.

Ni se dotaknil sprememb in izstopa na balkon.Lahko je zastekljena in izolirana, po kateri se lahko pritrdi v sobo. (Za podrobnosti o združevanju balkonov preberitet).

V naslednjem osnutku je predstavljena še ena metoda.Začetna postavitev ni povsem uspešna: dolga ozka kuhinja je očitno neprijetna.

Dodelitev spalnice v garsonjeri sradialne predelne stene in povezovanje balkona

V postopku prenove je treba odstraniti predelne stene, ki ločujejo dnevno sobo in kuhinjo.Spremenjena je bila postavitev kopalnice.Območje se je povečalo zaradi kuhinje, vendar je bilo mesto za vse vodovodne in pralne stroje.Na hodniku je bila narejena majhna predelna stena, v katero je bila vgrajena garderobna omara.

Bivalni del je ločen od kuhinje in jedilnice z majhno predelno steno.Ločitev podpira oddaljeno jedilnico, ki je nadaljevanje velike delovne površine.Na izhodu na balkon iz nekdanje kuhinje je nameščen okenski blok.Pusti dovolj svetlobe, da osvetli kuhinjo.

Spalnica je ločena od dnevne sobe s pregradno steno GKL; predal je zaključen s prosojno radialno drsno predelno steno.Da spalnica ni bila premajhna, je loža izolirana in zastekljena.Razstavljena je bila okenska enota z okensko polico, v oblikovanem kotu je bila nameščena omara.V bližini nasprotne stene je organizirano delovno mesto.

Dve sobi + garsonjera

In tudi tloris in preureditev v trisobno stanovanje.Namesto tega sta še dve sobi, toda oblikovan je studio - kombinirana kuhinja z jedilnico.Ta ideja je radikalna - kuhinja se prenese na mesto dnevne sobe.Možnost se lahko dogovori le z vgradnjo električne peči, pa tudi glede razpoložljivosti tehničnih zmogljivosti za prenos dvižnih cevi in ​​prezračevanje.

V tej izvedbi je kopalnica kombinirana, kuhinja je prestavljena v sobo, na mestu kuhinje pa otroška soba.Nekdanja dnevna sobarazdeljena na spalnico, njen pomemben del je šel v kuhinjo.Tudi garderoba je razstavljena - vključena je tudi v kuhinjski prostor.Hodnik je postal večji, kar je omogočilo ločevanje vseh dodeljenih prostorov.Dvoumna možnost, vendar možna.

Spremenimo ga v studio (3 možnosti)

Ideja o pretvorbi standardnega stanovanja v garsonjero, v kateri je samo kopalnica ograjena, je zelo priljubljena.Prisotne so lahko tudi predelne stene, ki delno zapirajo eno območje od drugega.Lahko so od stropa do tal, vendar ne pokrivajo v celoti celotnega prehoda, puščajo prostor poenoten.

Preoblikovanje v garsonjero

Vse, kar je potrebno v prvi različici, je rušenje predelne stene med kuhinjo in sobo.Kuhinjski prostor bo vizualno okrašen z različnimi tlemi - v kuhinji - ploščicami, v jedilnici-dnevni sobi pa laminatom.Prav tako bo delilnik visoka miza /bar, s kavčem nazaj do nje.

Možnosti prenove studijskih stanovanj

Drugi predlagani način prenove vključuje rušenje predelne stene med kuhinjo in sobo ter ločitev hodnika od sobe.Vhodni hodnik je le nekoliko označen z majhno predelno ploščo, ki ločuje kuhinjski prostor.Namesto porušenih sten je zagotovljena nova pregrada, ki gre pod kotom.Delno zapira prostor spalnice, tvori kuhinjski prostor.

In zadnji predlagani projekt vključuje spremembo oblike kopalnice.Tudi nastavitepredelna stena, ki ločuje predsobo z vgradno omaro.V skupnem prostoru garsonjere je kuhinjski prostor ločen s šankom, vse ostalo pa tvorijo le notranje rešitve.

Označevanje vrtca

Pri tej postavitvi ni nobene posebne izbire.Prostor razdelite samo s prozorno predelno steno, ki oddaja svetlobo.

Razporeditev otroške sobe v enosobnem stanovanju

Na zahtevo lastnikov je kombinirana kopalnica razdeljena na stranišče in kopalnico.To je omogočilo uničenje omare.Odstranili so tudi omaro, ki se odpre v sobo, premaknili vhod vanjo.Zdaj je s hodnika in ne iz kuhinje, kot je bilo prej.Del prostora z okna je ograjen s predeljem iz mavčne plošče z drsnimi vrati.V vrtcu je bilo prostor za vgradno omaro.Prostor za prehod je tako dnevna soba kot spalnica staršev.

Spremembe dvosobnih stanovanj

Pri dvosobnih stanovanjih je običajno več možnosti: navsezadnje je več prostora oziroma nudijo več prostora za domišljijo.

Če želite iz dvosobnega stanovanja narediti trimesečnico

Če imate dvosobno stanovanje, pogosto želite iz njega narediti trisobno stanovanje.V spodnji varianti je dolga ozka soba z vgrajeno garderobo razdeljena na dva.Še več, pregrada je narejena nelinearno, kar je omogočilo organiziranje dveh omar za shranjevanje oblačil.

Iz dvosobnega stanovanja naredite 3-sobno stanovanje

Spremembe so vplivale tudi na kopalniško površino.Povečana je zaradi hodnika.Območje je postaloskoraj dvakrat več, kar je omogočilo namestitev pralnega stroja.Ker je bil vhod v kuhinjo s hodnika blokiran, so ga naredili iz dnevne sobe.

Drugačna vrsta začetne postavitve in drugačen pristop.Strogo gledano sta ostali dve sobi, vendar sta se pojavili dve coni - dnevna soba in jedilnica.Kot rezultat, sobe so bile ločene in obe se lahko uporabljata kot spalnici - ena za odrasle in ena za otroke.Hkrati bo imela družina prostorno sobo, v kateri se lahko zberejo vsi.

Iz dvosobnega stanovanja naredite trisobno stanovanje

Plus tega načrta za prenovo dvosobnega stanovanja je, da imata obe sobi možnost izdelave stenskih omaric.

Še ena postavitev z oddaljenimi prostori.Naloga je enaka: imeti tri namenske sobe.Če se ne vključite v globalni prenos kuhinje in kopalnice, potem obstajata dve možni možnosti.

Ni najprimernejše stanovanje za preoblikovanje

V prvem primeru se predelna stena, ki ločuje hodnik, odstrani, prostor, ki je razdeljen, pa se deli s predelnimi stenami (modra barva) ali prosojnimi predelnimi stenami (zelena).Omarica izstopa v zadnji sobi.Drugi način je bolj očiten - razdelite veliko sobo na dve majhni in si delite izhod na balkon.

Spreminjanje velikosti kopalnice in hodnika

Prenova se v mnogih primerih nanaša na kopalnico in hodnik.Včasih povečajte velikost hodnika z zmanjšanjem kopalnice in obratno.Takšne možnosti so predstavljene na spodnji fotografiji.

Možnostprenova dvosobnega stanovanja s spremembo površine kopalnice ali hodnika

V teh načrtih je še ena dobra ideja: dve ločeni stenski omari sta spremenjeni v eno z vhodom iz hodnika.

Spreminjanje velikosti prostorov

Še nekaj možnosti za drugačno vrsto začetne postavitve.Vse, kar lahko naredimo tukaj s kopalnico, je, da jo združimo in s tem prostor racionalneje uporabimo.Glavna ideja tega prenove je odstranitev "apendicitisa", ni pa jasno, zakaj ta štrli v sobi.

Dva v hiši serije I-209A

Kot vidite, obstajata dve glavni možnosti - narediti predprostor večji in prostor pravokoten ali povečati površino prostorasteno hodnika pustite na istem mestu, vendar odstranite vgradno omaro in premaknite predelno steno druge sobe.V drugi možnosti bo mogoče urediti garderobo spodnje velikosti ali narediti dve vgradni garderobi - eno z vhodom iz predsobe, drugo iz sobe.

Prenova trisobnih stanovanj

Tako kot pri drugih trisobnih stanovanjih je glavna ideja povečati ali utrditi kopalnico in racionalneje izkoristiti razpoložljivo površino.Konkretne odločitve so odvisne od želja lastnikov.

Optimizacija uporabe območja (zaradi hodnika)

V spodnji različici je bila pregrada, ki ločuje dnevno sobo od hodnika, razstavljena.Izkazalo se je prostorna soba, ki daje prostor za izvajanje različnih vrst oblikovalskih idej.Kopalnica in WC sta kombinirana, samostojnavrata so zaklenjena.To je omogočilo rahlo povečanje površine druge sobe.

Povečanje življenjske površine zaradi hodnika

V drugem projektu se zmanjša tudi velikost koridorja.To območje gre v dnevno sobo, vendar postane prehod, ki za to sobo ni kritičen.Spremembe so vplivale tudi na kopalnico - predel med straniščem in kopalnico je bil odstranjen, predel pa je bil tudi malce odnesen: s premikanjem stene na hodnik.Zaradi istega hodnika se je povečala površina kuhinje - blok vrat je bil pripeljan skoraj blizu vhoda v kopalnico.

Optimizacija rabe prostora

In zadnja sprememba je demontaža nesnosnega okenskega krila in namestitev drsnih steklenih vrat v tla namesto nekdanje okenske enote.

Organizacija druge kopalnice

V štirisobnih stanovanjih so površine že velike in lahko živi veliko ljudi.Zato si v takih primerih pogosto želijo narediti drugo kopalnico.Glavna težava je, ali obstajajo tehnične zmogljivosti za oskrbo z vodovodno vodo in kanalizacijo.Prav tako ne bodo smeli urediti kopalnice nad stanovanjskimi prostori - le nad tehničnimi.V teh projektih prenove je namesto omare načrtovana druga kopalnica, kar je mogoče.

Sprememba območja hodnika

Vse večje spremembe se nanašajo na uporabo površine dvorane, pa tudi na velikost druge kopalnice.Namen prostorov (vse razen kuhinje) se lahko tudi spremeni.

Ločitev sosednjih prostorov

Vsi ne marajo imeti sob za prehod.Lastniki takšnih stanovanj se strinjajo, da bodo izgubili del bivalnega prostora, vendar si bodo razdelili prostore.V tem primeru je del površine sobe 2 ograjen, zaradi česar obstaja ločitev prostorov.Preostali "apendicitis" se lahko uporablja kot pripomoček za omaro.V tem primeru soba postane bolj pravilne oblike (bližje kvadratu), kar je bolj priročno za razvoj dizajna.

Ločitev sosednjih prostorov

Druga skupina sprememb se nanaša na kopalnico.Skoraj vse predelne stene so porušene, blok vrat v kuhinjo je odstranjen.Površina kopalnice zaradi hodnika postane večja.

Vhod v kuhinjo je izveden iz dnevne sobe (soba 3).Ta stena je nosilna, saj odpiranje zahteva dodatno ojačitev s kovinskimi konstrukcijami, pa tudi razvoj projekta (pa tudi odstranitev kopalnice na hodnik).